对于那些对财务会计准则委员会(FASB)会进一步推迟私人公司新租赁标准抱有一线希望的人来说, 恐怕你要失望了. 宾夕法尼亚注册会计师协会希望将收养日期推迟两年, 但FASB在11月拒绝了这一请求.
这意味着要求私人实体采用新的租赁会计准则——会计准则编纂(“ASC”)842, 租赁 (“ASC 842”)，正在迅速接近. 本新租赁标准自2021年12月15日起生效.e. 2022日历年)以及2022年12月15日之后开始的财政年度内的中期.
你可以温习一下新标准的全部细节 在这里，但与此同时，这里有五个挑战和注意事项可以帮助你做好准备.
- 了解什么是长期租赁，因为短期租约(12个月或以下)不受新标准的限制. 不过还是要小心, 由于许多关联方租赁是“按月”的,“但在经济实质上是更长期的租赁.
- 选择负债的贴现率. 美国财务会计准则委员会(FASB)最近发布的一项新声明确实让事情变得容易了一些, 允许私人公司按资产类别使用无风险利率(例如，您可以对建筑物使用无风险利率), 但对其他类型的租赁使用增量借款利率, 如设备租赁).
- 使用正确的软件. 有一种软件可以帮你追踪租约, 哪个比Excel更有效. 你以后会感谢自己的! 联系我，我很乐意和你谈谈软件的选择.
- 实施适当的控制措施. 为了跟踪租赁，需要围绕租赁实施控制, 厘定费率及条款, etc. 这意味着更新或增加与租赁清单相关的流程和程序.
- 不要延迟. 这比人们最初想象的要花费更多的时间和资源. 现在就做好准备将有助于确保你的公司始终符合公认会计原则(GAAP)和, 通过扩展, 是否会简化贵公司与第三方报表用户的交互, 比如出借人.
由于劳动力的变化，以及大量雇主现在为员工提供远程工作选择, 这可能会促使企业不再续签昂贵的租约, 选择更多的远程劳动力——这是可行和有意义的. 但对于所有其他租赁，租赁会计准则即将成为一个新的现实.
如果您对租赁会计有任何疑问，请不要犹豫 联系我 或者是 雷亚的租赁会计团队.
By 科迪·尼斯，注册会计师 利马(办公室)