如果您租赁资产，您将受到影响

如果你目前(或计划)租赁资产，如房地产, 飞机, 汽车, 以及建筑和制造设备, 是的, 会计准则法典第842号将影响你对租赁的会计处理方式. 如果您的组织是租赁资产的持有者，则您被视为承租人. 像这样, 您将被要求在资产负债表上确认期限超过12个月的租赁的资产和负债以及这些租赁所产生的权利和义务.

是租赁还是不是租赁?

符合新标准的租赁:

• 它必须是实物资产.
• 您必须有权控制或使用该资产.
• 必须显式或隐式地标识资产.

例子包括(但不限于)办公室租金, 影印机, 计算机和服务器, 车辆, 和设备. 在这个新标准下，通常不被视为租赁的例子是软件订阅, 无形资产租赁, 勘探或使用不可再生资源的租赁, 以及库存或在建资产的租赁.

在分析现有租约和实施新准则时，有必要做出一些判断. 基于判断的标准的好消息是，合同背后的事实推动了财务报表上的数字, 而不是执行可能不适用于所有情况的强硬会计规则.

请记住，这种分析和解释会增加实施新标准所需的时间——这就是为什么你们现在应该采取行动.

将会有很多事情需要考虑

如你所料, 实施新的租赁标准意味着你将改变对个别租赁的看法和解释方式. 还有一些额外的注意事项需要记住.

债务契约

改变会计方法并不会改变你的组织, 但它会影响外界对你财务结果的看法. 特别是，增加重大的租赁负债可能会影响您对债务契约的遵守. 了解潜在的影响并尽早与银行展开对话是至关重要的.

选举政策

新的租赁标准要求组织就如何处理租赁做出政策决定. 这些政策中的许多使实施变得更容易，但往往会导致账面上的资产和负债增加. 在早期，您的组织需要审查并决定适合您的策略.

过程 & 控制

在大多数组织中, 经营租赁决策相当分散, 尤其是涉及多个地点的时候. 新的租赁标准要求将这些决定记录下来，以便会计核算, 这就引入了对新系统的需求, 流程, 和控制. 好消息是，组织经常通过这种新方法发现效率和成本节约.